合同只签字不盖章有效吗？ 作者：未知     时间：2018-05-18    来源：互联网

问：对方跟我签订合同，只签字但是没有盖章会有效吗?

答：

根据：<合同法>第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

不过，需要特别说明的是：合同成立与合同生效不是一回事.根本区别是：成立的合同不一定有效，而有效的合同必然已经成立.换句话说：合同有效是以合同成立为前提的.仅成立而没有生效的合同，对当事人没有约束力.

根据<合同法>第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

这里第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。我不知道您的合同的具体内容，不知道它是否属于应当帮里批准\登记的那种合同，因此无法准确回答.要知道，租房子也不是随便的.因为有些房子要出租也要经过批准或登记，比如政府\军队的房子.

假定它是不必办理批准\登记手续的，那么合同成立并生效.如果您想修改它，只能与对方协商变更合同了.但在合同变更之前，依照原合同执行.如果乙方不按原合同执行，就要承担违约责任.

假定它是需要办理批准登记的，那么此时它尽管成立了，但没有生效.您只要另行协商就可以了，不必履行合同义务.但，即使是不生效，也不等于您没有责任.由于前一个合同成立了，而您又要求修改，如果您不与对方签定合同，您要承担缔约过失责任。附：<合同法>第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

(一)假借订立合同，恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

这里：(三)有其他违背诚实信用原则的行为。决定了，对方可以要求你承担赔偿损失的责任。

提醒!无效合同的后果：

当事人因合同所取得的财产，应返还给对方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这是我国法律关于合同无效后民事责任的规定。根据此规定，我国法律关于合同无效的法律后果因无效合同造成的后果不同而不同：无效合同未履行，双方也未因此遭受损失的，双方均不承担民事责任。合同已经履行的，双方应将依照合同从对方取得的财产予以返还。对于因合同无效而造成的损失，如属一方过错造成，有过错的一方应承担自己的损失并赔偿无过错方的损失。如属双方过错，根据过错程度各自承担相应的损失。

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